Рабоче-поучительно-наблюдательное.

[Sono~Alva]

Все и сразу вокруг начали искать себе комнаты-квартиры (весна, наверное).
Вот и подумалось.

На обеих Ярмарках Недвижимости, на которых мне не посчастливилось работать, было много (вот правда, много) людей, которые покупают жилье в инвестиционных целях. Что, конечно, ни разу не тайна.
А что с ним можно делать? Правильно, сдавать (можно еще, конечно, жить самому. Или оставить пустым. Но первый вариант почему-то лидирует).

Так вот, есть в нашей анкете вопрос - что-то вроде "Основополагающие факторы при выборе жилья". С вариантами вроде "Планировка", "Транспортная доступность", "Благоустроенная территория".
И вот знаете, всем пофиг. Самый популярный ответ "Планировка вообще любая, район и метро - не важно, главное, чтобы дешево. Я сдавать буду"

Вспомнилась эпопея с поиском квартиры для аренды. Ярко так вспомнилась.
О, как приятно было мысленно расчленять таких посетителей на маленькие-маленькие кусочки


Кстати, я теперь неплохо разбираюсь в расценках/строительных компаниях. Только все это грустно и дорого.
Очень грустно и... ну вы поняли. Хорошо, что мне не нужна квартира х)

Comments

[krsk-sobaka]

Планировка вообще любая, район и метро - не важно, главное, чтобы дешево. Я сдавать буду

я, конечно, уже далека от съёма жилья - но разве стоимость аренды не зависит от местоположения квартиры напрямую? мне казалось, это основополагающее. во вторую очередь - ремонт (к которому планировка так нехило относится). то есть если купить хорошую квартиру в хорошем районе - денег получишь куда больше, даже в плане чистой прибыли, а не выручки...
т.е. я, конечно, понимаю, что люди не хотят заморачиваться - но мне казалось, что там, где вопрос идёт об "инвестиционных целях", думать всё-таки надо...

[Sono~Alva]

Зависит, конечно, но желающих снять всегда хренова туча, а словосочетание "новая квартира с евроремонтом" уже решает.
Получается, он покупает квартиру, сдает ее (пусть на 3 тысячи в месяц дешевле, но сдает), а через пару лет продает в два раза дороже. Ну или не в два, или не через пару - вот это я точно не скажу.
На квартиру "почти в центре" у такого покупателя денег нет, поэтому ищут любое, лишь бы подешевле.

[krsk-sobaka]

по мне так в таком случае логичнее купить долевое (надо просто правильно выбрать застройщика и момент) - и вот ты купил себе право за 30 тыс. кв.м., и через пару лет получил квартиру стоимостью 50 тыс. кв.м. ну, хотя да - тут надо как минимум подумать. пару -тройку раз аж даже.

[Sono~Alva]

krsk-sobaka, такому мало кто доверяет, насколько я понимаю.

[krsk-sobaka]

и доход нерегулярный, ага.
в общем, наши люди по факту просто нифига не знают толком (и не пытаются, обычно), что такое инвестиции и с чем их едят